業務用エアコンの水漏れトラブル完全対策マニュアル

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オフィスや店舗の快適な環境維持に欠かせない業務用エアコン。しかし、突然の水漏れトラブルに見舞われると、営業に支障をきたすだけでなく、天井や壁、電気機器などへの二次被害も懸念されます。伊藤テクノ株式会社の調査によれば、業務用エアコンの修理依頼の約3割が水漏れに関するものだといいます。早期発見と適切な対処が、大きなトラブルを未然に防ぐ鍵となるのです。

目次
1. 業務用エアコン水漏れの主な原因と症状
2. 水漏れトラブル発生時の緊急対応策
3. プロに依頼すべき状況と予防メンテナンス

【業務用エアコン水漏れの主な原因と症状】
業務用エアコンの水漏れは、ドレンパンの詰まりが最も多い原因です。エアコン内部では除湿された水分がドレンパンに集まり、ドレンホースを通して排水されますが、ホコリや汚れが蓄積すると排水経路が塞がれてしまいます。また、室外機の設置角度が不適切な場合も水漏れの原因となります。業務用エアコンは家庭用と比較して排水量が多いため、わずかな傾きでも水の流れに影響を及ぼします。さらに、冷媒ガス不足も水漏れを引き起こす要因の一つです。冷媒が減少すると熱交換効率が低下し、蒸発器が異常に冷え込んで凍結。その後の解凍時に大量の水が一度に流れ出すことで、ドレン系統の処理能力を超えてしまうのです。初期症状としては、天井のシミや壁の変色、エアコン本体からの水滴などが挙げられます。

【水漏れトラブル発生時の緊急対応策】
水漏れを発見したら、まず業務用エアコンの運転を停止させましょう。特に冷房運転を続けると水漏れが悪化する恐れがあります。次に、漏れた水が電気機器にかからないよう、バケツやタオルなどで応急処置を行います。ドレンホースの詰まりが疑われる場合は、ホースの曲がりを直したり、軽い詰まりであれば掃除機で吸引するという応急処置も可能です。ただし、天井内部からの漏水や電気系統に水が入った可能性がある場合は、感電の危険があるため素人判断での対応は避けるべきです。業務用エアコンは構造が複雑で、家庭用とは異なる専門知識が必要となります。水漏れの原因が特定できない場合や、応急処置で改善しない場合は、速やかに専門業者への連絡が必要です。

【プロに依頼すべき状況と予防メンテナンス】
業務用エアコンの水漏れが頻発する場合や、大量の水漏れが発生している場合は、必ず専門業者に点検・修理を依頼しましょう。特に天井からの漏水は、エアコン本体だけでなく配管経路や建物構造に問題がある可能性もあります。また、エアコン稼働中に異音や振動が発生している場合も、水漏れ以外の重大な故障が潜んでいる可能性があるため、プロの診断が不可欠です。予防策としては、定期的なフィルター清掃はもちろん、年に一度はドレンパンやドレンホースの専門清掃を実施することをお勧めします。特に飲食店や美容室など湿気や油分が多い環境では、汚れの蓄積が早いため、より頻繁なメンテナンスが必要となります。伊藤テクノ株式会社では、業種別に最適化された予防メンテナンスプランを提供しています。

【水漏れトラブルを未然に防ぐために】
業務用エアコンの水漏れは、適切な予防策と早期対応で大半を防ぐことができます。日常的な点検と定期的なプロによるメンテナンスを組み合わせることで、突然のトラブルによる営業停止や高額な修理費用を回避できるでしょう。特に季節の変わり目や長期間使用していなかった後の再稼働時には、念入りな確認が重要です。快適な室内環境を維持しながら、エアコン設備を長持ちさせるためにも、専門家のアドバイスを積極的に取り入れていきましょう。

【事業者情報】
会社名：伊藤テクノ株式会社
住所：〒124-0023東京都葛飾区東新小岩5-2-20 信和商会ビル1F、2F
URL：itotechno.com